रिपोर्ट के अनुसार, 2025 तक भारतीय रियल एस्टेट में संस्थागत निवेश 10 अरब डॉलर से अधिक हो जाएगा।

22 दिसंबर।  सोमवार को जारी एक रिपोर्ट के अनुसार, भारतीय खुदरा क्षेत्र में संस्थागत निवेश 2025 में 77 लेनदेन में अनुमानित 10.4 बिलियन डॉलर तक पहुंचने का अनुमान है, जो लगातार दूसरे वर्ष रिकॉर्ड तोड़ प्रदर्शन को दर्शाता है।

जेएलएल की रिपोर्ट के अनुसार, यह आंकड़ा अब तक का सबसे उच्चतम है और पिछले वर्ष के 8.9 बिलियन डॉलर के असाधारण प्रदर्शन से 17 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है।

तत्काल होने वाले लेन-देन के अलावा, 2025 में प्लेटफॉर्म के लिए कुल 11.43 बिलियन डॉलर की महत्वपूर्ण प्रतिबद्धताएं देखी गईं, जिन्हें अगले 3-7 वर्षों में धीरे-धीरे लागू करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

“2014 के बाद पहली बार, घरेलू संस्थागत निवेशकों ने 52 प्रतिशत का मजबूत बाजार हिस्सा हासिल किया है। साथ ही, 2025 में मुख्य परिसंपत्ति अधिग्रहण में दोगुनी वृद्धि यह दर्शाती है कि निवेशक न केवल भारत की विकास गाथा पर दांव लगा रहे हैं, बल्कि हमारी स्थिर, आय-सृजन करने वाली संपत्तियों के माध्यम से सक्रिय रूप से दीर्घकालिक संपत्ति का निर्माण कर रहे हैं,” जेएलएल की वरिष्ठ प्रबंध निदेशक और पूंजी बाजार प्रमुख, भारत, लता पिल्लई ने कहा।

भारतीय रियल एस्टेट इनटेंसेप्टर्स (REITs) और इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (InvITs) इस परिवर्तन के पीछे प्राथमिक उत्प्रेरक के रूप में उभरे हैं, जिन्होंने 2.5 बिलियन डॉलर का निवेश किया है – जो मुख्य परिसंपत्ति अधिग्रहण का 56 प्रतिशत है।

भारतीय प्राइवेट इक्विटी कंपनियों ने अतिरिक्त गति प्रदान की है, जो कुल घरेलू पूंजी निवेश का 30 प्रतिशत हिस्सा हैं।

हालांकि कुल गतिविधि के प्रतिशत के रूप में विदेशी संस्थागत निवेश में गिरावट आई, लेकिन कुल विदेशी पूंजी तैनाती में साल-दर-साल 18 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो भारतीय रियल एस्टेट के बुनियादी सिद्धांतों में निरंतर विश्वास को दर्शाता है।

अमेरिका स्थित निवेशकों ने विशेष रूप से मजबूत प्रतिबद्धता दिखाई, और 2024 में अपने निवेश को 1.6 बिलियन डॉलर से बढ़ाकर 2025 में 2.6 बिलियन डॉलर कर दिया – जो कि पिछले वर्ष की तुलना में 63 प्रतिशत की उल्लेखनीय वृद्धि है।

कार्यालय क्षेत्र ने संस्थागत निवेश में अपना दबदबा फिर से कायम कर लिया है, और 2025 में 58 प्रतिशत बाजार हिस्सेदारी हासिल कर ली है।

यह 2024 की तुलना में एक महत्वपूर्ण सुधार को दर्शाता है, जब आवासीय क्षेत्र 45 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ अग्रणी था, उसके बाद कार्यालय क्षेत्र 28 प्रतिशत के साथ दूसरे स्थान पर था।

बेंगलुरु एक प्रमुख निवेश गंतव्य के रूप में उभर रहा है। रिपोर्ट में कहा गया है कि संस्थागत निवेश परिदृश्य स्पष्ट भौगोलिक प्राथमिकताओं को दर्शाता है, जिसमें बेंगलुरु 2025 में कुल संस्थागत निवेश का 29 प्रतिशत हिस्सा हासिल करेगा।

गौरतलब है कि टियर 2 शहरों को 175 मिलियन डॉलर की राशि प्राप्त हुई, जो कुल निवेश का 2 प्रतिशत है।

जेएलएल के मुख्य अर्थशास्त्री और अनुसंधान एवं आरईआईएस, भारत के प्रमुख डॉ. सामंतक दास ने कहा, “2025 ने भारत के रियल एस्टेट निवेश परिदृश्य में एक महत्वपूर्ण परिवर्तन का प्रतीक बनाया, जिसमें कार्यालय संपत्तियों ने संस्थागत पूंजी आकर्षण के रूप में अपनी स्थिति पुनः प्राप्त कर ली, और रणनीतिक निवेश के माध्यम से 6 बिलियन डॉलर आकर्षित किए जो पिछले वर्ष की तुलना में दोगुने से अधिक हैं।”